Юрист: Договорите с моловете са ужасни, само липсва наемателят да носи сутрин кутия хавански пури на собственика (ВИДЕО)

Има очаквания да се стигне до 30 % затваряне на магазини в молове заради финансови проблеми, търсят се наеми за месеците на затваряне, смята Иво Баев

Иво Баев
Източник: Канал 3

"Работят всички центрове вече, затварянето им беше фатално за периода на затварянето, но не и като цяло защото вече работят, има спад в човекооборот и продажби, но той е нормален". Това каза в предаването "Икономика и бизнес" Иво Баев, юрист на българската retail асоциация.
 
"Около 5-6 % въобще не са отворили след карантината. След някакво време ще има още затворени, защото финансовата ситуация като цяло не е добра, икономическата криза ще даде повече жертви, отколкото коронавируса. Най-тежка е ситуацията за търговците, които имат обекти само в молове. Ако са диверсифицирали бизнеса си, няма да го понесат толкова тежко", обясни той.
 
"Има очаквания да се стигне до 30 % затваряне на магазини в молове заради финансови проблеми. Те са изцяло свързани с наемите там и намаления брой посетители. Трябва да се постигнат споразумения да не се дължи наем за периода, в който не е работено, както и други отстъпки като намаляване на работно време и такси на обслужване. В някои от договорите за прекратяване неустойката е убийствена, ако си пред фалит, трябва да платиш всички наеми до края на договора, дори ако има  5 г. или повече до края му", коментира Баев.
 
 
"Много от договорите в търговските центрове не са договори, а крепостни актове. Там има такива условия, обвързващи, ужасни. Има анекс за услуги, в който има такива чудеса, че само липсва наемателят да носи сутрин кутия хавански пури на собственика на мола. Има и добри договори все пак, не поставям всички под общ знаменател. Има обаче и няколко мола, които търсят наеми дори и за месеците на затваряне. Няма как собственикът на мола да поставя ултимативни условия, защото тогава всички ще го напуснат и ще остане празен", сподели юристът.
 
"В закона за задълженията и договора гражданската устойка е ограничена да не може да бъде прекомерна, но в търговския закон няма такава клауза за ограничение. Инструмента на текста в закона за стопанската непоносимост може да доведе до това, че някой да не дължи непосилни неустойки", каза още гостът.
 
"По неустойката за забавяне на плащане има нужда от яснота, договаряна е над законната лихва доста често, има нужда от законодателни промени.  Задължително е да се търси подкрепата на институциите като министерствата на икономиката и туризма. Трябва да има комуникация и диалог", завърши Иво Баев. 
 

11:54 | 26 Ноември 2020 г.

21-годишният им внук признал за убийството на възр...

11:54 | 26 Ноември 2020 г.
Задържаха роднина за убийството на възрастна двойка в Шумен. В понеделник във вилната зона на града бяха открити окървавените тела на 75-...
11:41 | 26 Ноември 2020 г.

Ананиев: Бюджет 2021 г. има достатъчно буфери, сле...

11:41 | 26 Ноември 2020 г.
"Бюджетът за 2021 г. дава ясен хоризонт за реализиране на политики и мерки. В него има предвидени достатъчно буфери. Следващото прав...
нс
11:31 | 26 Ноември 2020 г.

Парламентът окончателно одобри държавния бюджет за...

11:31 | 26 Ноември 2020 г.
След тридневен маратон парламентът окончателно одобри Закона за държавния бюджет за 2021 г., съобщава БГНЕС.   Депутатите о...
Плащане
11:24 | 26 Ноември 2020 г.

Данъчните облекчения за родители ще се ползват пре...

11:24 | 26 Ноември 2020 г.
Данъчните облекчения за родители ще могат да се използват през 2022 г. Това стана ясно по време на разглеждането на държавния бюджет за 2...
Индия
11:07 | 26 Ноември 2020 г.

Циклон връхлетя Индия със силни ветрове и дъждове ...

11:07 | 26 Ноември 2020 г.
Мощен циклон връхлетя тази сутрин южните брегове на Индия, придружен от силни ветрове и проливни дъждове, съобщи индийската метеорологичн...
10:55 | 26 Ноември 2020 г.

Съдът остави в ареста майката, обвинена за смъртта...

10:55 | 26 Ноември 2020 г.
Софийският апелативен съд остави в ареста Кристина Дунчева, обвинена за смъртта на двете си деца в Сандански. Най-тежката мярка за неоткл...

гледай на живо

26.11.2020
  • в момента
    Топ шоп
  • 12:00
    Парламентът на живо
  • 14:00
    Новини
  • 14:30
    Социална мрежа